办公室装修工程质量该如何鉴定有何标准

如何评价办公室装修工程质量？可以说是难，尤其是目前装修市场不是很规范，甲乙双方各持己见。由于办公室装修以手工为主，施工人员的技术水平、工期、施工季节都会影响实际工程质量。所以评价标准要有一定的弹性，不要太过分，但也不要太挑剔。

除了装修合同上可以明确注明的质量标准，其他方面都应该有一定的偏差范围。只要不影响整体结构安全、具体使用功能和外观美观，就可以合格。下面介绍几种方法供你参考，但要声明：这不是国家标准，不具有法律效力。只是一些专业人士的一些看法，不能作为实际鉴定的唯一标准。

1、天花板和顶部涂层

1)根据吊顶的设计标高，水平面上的允许偏差为5mm。

2)吊筋用镀锌铁丝不得少于8号，必须用膨胀螺栓作为吊点。

3)若采用木龙骨，其材质必须为无开裂、无扭曲的红白松木，主龙骨规格不得小于50mm70mm。

4)涂料必须涂在滚筒上，顶面必须光滑无明显凹坑。

5)石膏板、矿棉板、胶合板等。因受潮易变形，不宜用于坐便器盖板，应采用金属扣板或塑料板。

6)罩面板表面应平整、光滑、接缝顺直、宽度均匀，不得有缺棱、掉角、开裂等缺陷。

7)罩面板、龙骨和龙骨架的连接处必须连接紧密，无松动，安全可靠。

8)所有木龙骨必须涂防火涂料，直接接触墙面或安装在卫生间的木龙骨应涂防腐剂。注意：目前木龙骨只在少数高档装修中使用，普通装修中不使用。

2.瓷砖、墙纸和粉刷过的墙壁

1)墙面必须平整光滑，人要贴在墙面上，用手电筒打磨。一般以避免严重折射为平标。另外，阴阳角要顺直方正。

2)壁纸和墙布应在阴角的接缝处搭接，在阳角的转角处压实，不得留有接缝。

3)裱糊后的壁纸、壁布应无气泡、空鼓、裂缝、卷边、褶皱和污渍，粘贴牢固，颜色一致。

4)壁纸、壁布及挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等。应连接紧密，不留缝隙。

5)拼缝横平竖直，接缝产生的花纹和图案一致，不留缝，不重叠。最好与墙面保持1m以上的距离朝向，无明显接缝。

6)对于整砖的部位，排列要适当。砖墙四周凸出物(如水封管等)的切割尺寸。)要准确，边缘要吻合。

7)瓷砖(贴砖)应粘贴牢固，无空鼓、色差，无歪斜、缺角、掉边、裂纹等缺陷。

8)接头的高度可以有5毫米的偏差。另外，当表面平整，标高垂直时，也允许有2mm的偏差。

3.板式地板和木地板

1)常用的楼板有大理石、花岗岩、陶瓷地砖，都是用水泥(掺黄沙，有的用胶水)铺的。大面积粘贴的地板材料的平整度、纹理、图案、颜色应均匀一致，无色差。

2)面层和底层必须完全粘结牢固，敲起来不能有空鼓声。接缝平直、宽度均匀、饱满、牢固。

3)木地板用的木龙骨(搁栅)、毛地板和垫土必须安装牢固、平直，最好涂上防腐剂。

4)硬木面要钉在中间的四个边上，木地板与四周墙壁之间要有5到10mm的膨胀缝隙，要用踢脚线压住，不能露出'小道'。

5)木地板接缝严密，不留痕迹，接缝位置错开，钉子牢固，走在上面没有松动的感觉，应该没有声音。

6)木地板表面应打磨光滑，无凿痕、刺痕和伤痕，木纹清晰，纹理光滑，颜色均匀。

4.木制品(橱柜、橱柜、墙板、门窗套等。)

1)吊柜、壁柜等。应安装牢固，无松动、变形、边角整齐和空白，柜门应密封，开启灵活，无倾斜和弹跳。另外，锤痕和钉帽也不能留下。

2)各种电线、窗帘盒、门窗上框的上下边缘高度差不应大于2mm，垂直度偏差也应在2mm以内。具体检查，可以用线锤。简而言之，水平和垂直是标准。

3)隔板表面应平整光滑。如果制作图案，薄木板的宽度要一致，并靠近隔板。另外，不能有锤痕，不能有污染，不能有钉帽，棱角要直。

4)门窗套、挂镜线、窗帘盒等的接缝。应该很紧。它们必须以45度角对接，而且要紧贴墙壁，不留缝隙。

5)涂刷后不应有漏刷、起砂、刷痕、污斑和滴漏(泪痕)，表面应光滑平整。如果做清水，木纹要清晰；如果做混合水，颜色要鲜艳均匀。建议涂装前对油漆进行检查，不合格部分及时整改。精细的木制品都是经过精心制作的，否则上漆后很难发现一些瑕疵(俗话说：漆糊涂，一漆遮百丑)。

5、给排水管道、卫生洁具

1)管道应横平竖直安装，管道应通畅。各类阀门的安装位置应合理，便于日后的维护和更换。

2)若采用暗管，完工后应先进行供水加压，检查所有接头、阀门、连接点是否渗水、漏水，检查合格后方可缝掉。

3)卫生洁具应在吊顶完成后安装(如需吊顶)。浴缸、马桶、水箱、洗脸盆的给排水管道应安装合理。供水加压后，仔细检查是否有漏水现象。如果操之过急，一旦发生漏水(通常直接影响楼下邻居)，后果不堪设想(等于重新装修一次)。

4)其他用具，如镜盒、纸罐、皂罐、杯架、毛巾架、浴帘杆、浴缸手柄等。必须安装牢固(最好用膨胀螺栓)，无松动，位置和高度合适，涂膜光滑、无损、无污染。另外，水龙头的口罩要紧贴墙壁，不能有任何缝隙。

6.电线(电话线、有线电视线)和电气安装

1)暗线应敷设在护套管内，最好是PVC阻燃管或金属管，电线的接头应位于接线盒内(千万不要简单包一包布直接埋在墙内)。

2)根据不同的用途，应使用不同规格和型号的导线。电话线应为专用护套线(电信公司有提供，但不能用常规电线代替)，有线电视线应为75欧姆铜轴屏蔽电缆，照明线应为截面为1.5平方米的线，空调线至少应为2.5平方米以上。如果一个房间里有很多大功率的家用电器，最好用4平米以上的线引入。

3)电源线、电话线和有线电视线不能穿在同一护套管内。应采用安全暗装插座和暗装开关，最好安装漏电保护器。各种接线盒内的线头要预留15cm以上，封墙前要仔细验电。电话线和有线电视线可以用万用表检查。

4)大型吊灯、吊扇的挂钩最好用大于8mm的钢筋制作，嵌入天花板。安装应牢固，离地面的距离不应小于2.3m

5)壁灯和吊灯应用膨胀螺栓固定。吊灯的重心要放在吊杆或链条上，电源线一定不能承受吊灯的重量。

6)吸油烟机应按说明书安装牢固，其高度和倾斜度应符合厂家标准。一定不能为了方便或者美观而随意改动。在布置电缆和安装设备时，应始终对其进行监督和检查。一旦它们被埋在墙壁或天花板里，就很难检查了。特别是，必须检查多联开关的有效性。如有不符合要求的，必须责令施工方整改。

装修前容易忽略的细节

办公室装修里的工程不大，但是东西太多，很难想好。有些细节是事先想不到的，会留下这样那样的遗憾。通常被忽略的细节如下：

1.插座：几乎每个办公室装修都会发现预留插座数量不够，尤其是厨房和卫生间。由于电源插座不足，很多电器不得不共用一个插孔，频繁插拔，不安全，容易损坏；电话线没有到每个房间，不方便冲到另一个房间接电话。很多办公室都有两台电视机，一台放在客厅，一台放在卧室，但是因为有线电视天线忘记放在卧室了，电视机就不能用了。一些想上网的办公室因为没有提前铺设好网线，不得不走明线。

2.挂镜线：很多办公室喜欢用家里的画和照片来装饰墙壁。但是我忘记提前安装镜线了，如果我钉的话，会破坏新装修的墙面。但是忘了提前安装镜线，钉的话会破坏新装修的墙面，经常进退两难。

3.空调：装修时没有预留空调位置的，不预留排水管位置。装修完后打洞装空调，白墙会被砖粉弄脏。

4.加热罩：有些办公室包裹加热罩的时候没有做成可拆卸的。结果暖气漏水检修的时候打不开。

5.通风：很多卫生间的窗户都钉死了，用排气扇通风。因为厕所是封闭的，排气扇长时间打不开，空气流通受到影响，尤其是夏天，通风凉爽程度远不如有窗户的厕所。另外排气扇噪音比较大，在空间不大的卫生间会特别刺耳。

6.视听：越来越多的办公室都有办公室影院音响系统，其环绕音箱往往挂在后墙上。如果没有事先埋在墙里的声线，他们只好走进明线。另外，有些发烧友对音响的要求非常高，扬声器的位置直接影响呼吸声的效果。所以音箱的位置一定要提前确定，房间的布局也要据此确定。

7.家具：有些办公室，因为事先没有考虑家具的位置，装修后的家具尺寸不合适，无法摆放；因为事先忽略了家具的色彩，家具与整个装修风格不协调。

8.照明：有些办公室忽略了不同房间对照明亮度的不同需求，灯光太亮或太暗。

9.线路图：一般办公室装修都会改变路线。如果不留下电路图，以后钉墙上的话，可能会被钉到电线上，造成短路或者触电。